Le marché immobilier à Paris reste tendu, peu importe l’arrondissement. Les risques et les subtilités persistent même dans les quartiers périphériques comme Grenelle. Mais ils seront maîtrisés une fois que les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien travaillent avec une agence immobilière.
Les étapes d’une vente avec une agence immobilière à Paris 15
Tout commence par l’estimation, l’étape la plus importante de toutes puisque l’objectif d’une vente est bien évidemment de réaliser une plus-value. Celle-ci est souvent gratuite lorsqu’on fait estimer son bien par une agence, contrairement à un notaire. Les propriétaires profitent dès le début d’une réelle expertise et peuvent encore rebrousser chemin après l’estimation. L’étape suivante consiste à diffuser l’annonce immobilière que l’agence prend en charge. Entre-temps, elle donne des conseils pour améliorer l’apparence de l’appartement ou de la maison à vendre (home staging). Après quoi, elle dispose normalement d’un grand réseau pour augmenter la visibilité de l’annonce sur le territoire français.
Après la diffusion de l’annonce, il faut maintenant penser à préparer les visites et à choisir les potentiels acquéreurs. Durant cette étape, il y a plusieurs tâches chronophages à effectuer telles que l’étude de profil et la vérification de la solvabilité des acheteurs. Une fois un accord tacite trouvé avec un acquéreur, les démarches administratives commencent afin d’aboutir à une transaction immobilière. Il s’agit notamment de la signature de la promesse de vente et, après le délai de rétractation, de la signature de l’acte définitif de vente. Évidemment, il est presque impossible pour un particulier de parfaire seul toutes ces étapes. D’où la nécessité de contacter un expert comme Immotec : une agence immobilière Paris 15 quartier commerce.
Cap sur les avantages de vendre son bien avec l’aide d’une agence
L’accompagnement d’un agent immobilier s’avère être une nécessité pour vendre un bien immobilier dans le quartier Grenelle au meilleur prix. Toutes les étapes de la vente sont complexes et chronophages pour les propriétaires non initiés. En revanche, ils peuvent être sûrs que leur bien sera estimé en fonction des cours du m² sur le marché dans le 15e arrondissement et à Paris. Au moment de diffuser l’annonce de vente, l’aide d’un expert permet d’attirer le plus d’acheteurs possible grâce à des photos professionnelles mettant en valeur la maison. En quelque sorte, les propriétaires ne font rien à part choisir les acheteurs qui conviennent à leurs espérances.
D’ailleurs, il faut savoir que l’analyse de solvabilité des acquéreurs est une mission délicate que seule une agence expérimentée peut mener à bien. Elle ne propose que les acheteurs potentiels parmi les nombreuses personnes intéressées par l’offre. Ce qui permet de gagner du temps, mais aussi de faire une vente rapide. Par ailleurs, la rédaction des documents et la partie administrative nécessitent souvent des compétences juridiques que les particuliers ne disposent pas forcément. Mais heureusement qu’ils peuvent compter sur l’agent immobilier qui intervient en leur faveur. Pour toutes ces raisons, il est vivement déconseillé de vendre seul son appartement à Paris.
