Catégorie : Conseils patiques

Agent immobilier

Qu’est-ce qui fait un bon agent immobilier ?

Vous voulez le meilleur agent disponible. Chaque agent digne de ce nom vous dira pourquoi le choisir est une sage décision. Certains parlent mais sont trop occupés, ne donnent pas suite, etc. Vous êtes susceptible d’acheter une bonne ligne. N’oubliez pas qu’il s’agit de vendeurs, pas seulement de ramasseurs ou de vendeurs de maisons.

Comment trouver le bon agent immobilier ?

Vous devez admettre que vous n’êtes pas le meilleur juge. Les autres professionnels associés le sont. Demandez des recommandations au responsable local des prêts immobiliers dans les banques populaires, les sociétés de crédit hypothécaire, les coopératives de crédit.

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Demandez à un ou plusieurs avocats locaux spécialisés dans l’immobilier. Mieux encore, demandez au directeur de bureau de quelques sociétés de titres de propriété proches. Souvent, les mêmes noms d’agents apparaissent. C’est bon signe. Parfois, les sociétés de gestion travaillent avec tous les agents. Elles savent qui sont les meilleurs. Elles savent aussi avec qui elles n’aiment pas travailler. Vous ne les aimerez pas non plus. Remarque : les pots-de-vin sont illégaux.

Restez sur place, près de la propriété à vendre ou près de la ou des régions que vous envisagez d’acheter.

Si vous n’avez que quelques bons choix, choisissez celui qui vous plaît le plus. Pourquoi ? Il y a de fortes chances qu’il y ait de mauvaises nouvelles : « Le crédit de l’acheteur vient de s’effondrer. » Ou lorsque vous achetez : « Une autre offre, plus élevée, vient d’arriver. « Il faut tout recommencer ! » Lorsqu’on vous annonce une mauvaise nouvelle, il est plus facile de l’accepter de la part de quelqu’un que vous aimez.

Pour choisir le meilleur agent, faites-vous recommander par ceux qui travaillent avec tous les agents.

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Le métier d’agent immobilier se caractérise par différents facteurs positifs et négatifs

Si vous n’êtes pas doué pour le marketing, la vente et la négociation, ou si vous n’êtes pas organisé, ou si vous avez la peau fine, vous aurez beaucoup de mal à trouver un emploi dans l’immobilier.

Il y en a qui se disent souvent : « J’adore chercher une maison, alors je pense que je serai un bon agent immobilier ». Cela n’a absolument rien à voir. C’est comme dire « Je pense que les hommes sont beaux, alors je suis sûre que je serai une bonne épouse ». Il y a un peu plus que cela. Ce n’est certainement pas un travail glamour que l’on voit sur certaines chaînes de télévision mais au moins ça paie les factures.

Quelques aspects concernant ce métier pour les futurs agents

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  • 100% de commission, pas de revenu garanti
  • Faire face à de nombreuses personnalités différentes et toutes soumises au stress.
  • Le travail n’est pas cohérent tant que vous n’avez pas une large clientèle qui vous réfère.
  • Vous êtes complètement dépendant de l’économie générale et de la confiance des consommateurs. Si les gens ne sont pas heureux, ils restent là où ils sont…
  • C’est très cher.
  • Vous devez être vraiment bon en marketing, en vente et en négociation.
  • Vous devez avoir des capacités d’organisation impressionnantes.
  • À l’occasion, vous rencontrerez des étrangers dans des endroits que vous ne connaissez pas.
  • Vous travaillez dans l’espoir que quelqu’un achètera ou vendra avec vous.
  • Les horaires de travail sont irréguliers, vous pouvez travailler 12 heures par jour pendant 3 semaines, et votre téléphone ne sonne pas pendant une semaine entière.
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Comment déterminer les possibilités de négociation sur le prix d’un bien immobilier?

La recherche d’un bien immobilier à vendre peut quelques fois se montrer longue, car rien de ce que vous trouvez ne vous convient, jusqu’au jour où vous tomber sur cette annonce qui fait fondre littéralement. Seul blocus, le prix qui est trop élevé pour vous. Alors, puisque vous y tenez tant, nous vous donnerons dans la suite de cet article quelques armes infaillibles pour pouvoir négocier. En fait, certains prix même très élevés ne se négocient pas, et voici l’occasion pour vous de savoir si c’est aussi le cas pour ce logement que vous désirez tant acquérir.

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Les signes à détecter

Une maison ou un appartement surtaxé, est celle qui est au dessus du prix du marché. Voilà la première chose à rechercher, car pour chaque pays et ville, il y aune prix du marché fixe selon la demande, et l’offre. Ensuite, il est possible d’entrer en négociation avec votre bailleur si en vous renseignant un peu plus, vous constatez qu’il est mis en vente depuis plus de trois mois déjà. c’est la preuve que le propriétaire a lui aussi hâte de vendre, et peut donc entrer en négociation. Un autre signe, c’est la présence des défauts de construction ou d’usure. Vous devrez donc évaluer les dépenses et porter cela comme arguent pour baisser le montant de la vente. Vous pourrez aussi négocié si le logement en question a besoin d’être rénové pour vous permettre de vivre de façon sécurisée et confortable. Les charges de copropriété aussi doivent être analyser, et d’ailleurs il faut toujours lire le rapport du diagnostic immobilier avant l’achat.

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