Catégorie : Achat

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Les étapes pour construire sa maison

Vous voulez acheter et faire construire votre maison, quelle belle nouvelle! Mais par où commencer ? Il est vrai que les démarches sont plus longues et parfois plus périeuses que pour l’achat d’une maison déjà implantée. Il y a plusieurs éléments à prendre en compte et différentes étapes avant de pouvoir avoir enfin les clés de son nouveau chez-soi.

Quelles questions dois-je me poser? Quels sont les étapes?

Tout d’abord il faut se demander si on souhaite passer par un constructeur, un maître d’oeuvre ou bien encore faire de l’auto-construction? Le constructeur proposera un devis avec clé en main et le prix total. Le maître d’oeuvre fait les plans de la maison avec vous et démarches les artisans, vous pouvez choisir le matériel. Devenir son propre chef nécessite d’être à la fois son maître d’oeuvre, de démarcher, de faire le permis de construction, trouver une banque et de faire les travaux.
Autre élément très important : estimer son budget et trouver une banque, il faut être sûr de pouvoir rembourser son prêt. C’est essentiel, car vous risquez de vous retrouver avec des refus et de ne pas pouvoir aboutir à votre projet.
Trouver un terrain. Généralement c’est la première chose que les futurs acheteurs font, chercher le lieu idéal pour se projeter sur les années à suivre.
Ces gros points vont donc permettre de choisir une orientation pour sa construction, choisir par qui on souhaite passer, trouver un financement. Le chemin sera long surtout suivant ce que vous souhaitez faire, de nombreux à côtés seront à prendre en compte.
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Suivre les formalités pour l’achat de votre maison

Acheter une maison demande une étude de tous les offres qui sont disponibles pour vous. Il y a quelques procédures à suivre quand on se lance dans ce projet, voici les grandes lignes des étapes pour un achat maison.

Avant de conclure le contrat

Vous devrez déjà avoir une idée de l’endroit où vous voulez acheter cette maison. Ceci peut s’agir de votre lieu de naissance, de travail ou tout simplement parce que là-bas, le marché immobilier est convenable à votre budget. Néanmoins, vous avez plusieurs entités qui peuvent vous aider dans cet achat. Trouvez un bon partenaire financier qui ne vous demandera pas de rembourser deux fois, ou voir plus de ce que vous avez emprunté. Et ensuite de travailler avec un courtier immobilier qui va mettre vos profits en avance. Bien sûr, vous avez la possibilité de contacter directement une agence immobilière à proximité, sans oublier d’appeler un notaire.

Achat du logement avec un notaire

Le notaire est le responsable de vos biens, et que vous soyez célibataire, marié ou surtout en procédure de divorce, le projet d’achat d’une maison nécessite la présence du notaire. Celui-ci ne va pas considérer que cet achat se fait à deux parce que vous vous aimez, et peu importe qui paye. Il prendra en compte la source de l’argent, du comment va-t-on établir le partage de bien en cas de séparation du corps, de divorce ou un décès et surtout aux héritiers. Qui est le propriétaire ? C’est surtout le père de famille, mais il va falloir bien se mettre d’accord.

Enfin, acheter une maison est un rêve, mais il faut être dans les règles, et puis ne pas s’arrêter sur une seule maison au moins deux.

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